3 Place Saintes Scarbes, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Saintes Scarbes, affiche un prix moyen de 5 417 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°2 et du 5.23 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1760, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Saintes Scarbes, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1760, situé dans le quartier Croix Baragnon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 181 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 815ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmes à 252 mètres
- - Métro Carmes - ligne B à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 1018 mètres
- - Collège privé Saint-Thomas d'Aquin à 163 mètres
- - Université fédérale de Toulouse Midi-Pyrénées - Communauté d'universités et établissements à 408 mètres
- - Lycée professionnel privé Institut Myriam - Lycée des métiers de la mode, de la relation client et des services à 130 mètres
- - Ecole maternelle publique Fabre à 464 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Thomas d'Aquin à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Saintes Scarbes
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Saintes Scarbes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Saintes Scarbes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Saintes Scarbes, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Saintes Scarbes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Saintes Scarbes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Saintes Scarbes dans son marché local
Prix du 3 Place Saintes Scarbes par rapport à la voie
Sur Place Saintes Scarbes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 537 €/m². Avec un prix moyen de 5 417 €/m², le 3 Place Saintes Scarbes se situe 2.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Saintes Scarbes par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Saintes Scarbes se situe 53.37 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 117.81 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Saintes Scarbes à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 3 Place Saintes Scarbes est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.9 € à 20.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
