2 Quai de la Daurade, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Quai de la Daurade, affiche un prix moyen de 5 413 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Quai de la Daurade, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Jacobins à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 192 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0572 - Feuille 818ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Neuf à 70 mètres
- - Métro Esquirol - ligne A à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Service commun de documentation à 845 mètres
- - Collège Pierre de Fermat à 322 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 770 mètres
- - ECOLE PRIVE SUPERIEURE D'ESTHETIQUE SILVYA TERRADE TOULOUSE SAINT-AGNE à 258 mètres
- - Ecole maternelle publique Lakanal à 212 mètres
- - école primaire privée Escola calentreta de Garoneta à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Quai de la Daurade
Aucune vente n'a été recensée au 2 Quai de la Daurade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Quai de la Daurade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Quai de la Daurade, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Quai de la Daurade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Quai de la Daurade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Quai de la Daurade dans son marché local
Prix du 2 Quai de la Daurade par rapport à la voie
Sur Quai de la Daurade, le prix moyen des appartements s'établit à 5 195 €/m². Avec un prix moyen de 5 413 €/m², le 2 Quai de la Daurade se situe 4.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Quai de la Daurade par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Quai de la Daurade se situe 53.26 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 117.65 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Quai de la Daurade à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Quai de la Daurade est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
