104 Quai de Tounis, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Quai de Tounis, affiche un prix moyen de 5 774 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°102 et du 0.24 % à celui du n°106.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Quai de Tounis, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Dalbade à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 1 local - 531 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 817ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai De Tounis à 7 mètres
- - Métro Carmes - ligne B à 418 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clémence Isaure à 816 mètres
- - Collège privé Saint-Nicolas à 572 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 805 mètres
- - ECOLE PRIVE SUPERIEURE D'ESTHETIQUE SILVYA TERRADE TOULOUSE SAINT-AGNE à 421 mètres
- - Ecole maternelle publique Fabre à 233 mètres
- - école primaire privée Escola calentreta de Garoneta à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 104 Quai de Tounis
Aucune vente n'a été recensée au 104 Quai de Tounis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Quai de Tounis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Quai de Tounis, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°104 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Quai de Tounis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Quai de Tounis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Quai de Tounis dans son marché local
Prix du 104 Quai de Tounis par rapport à la voie
Sur Quai de Tounis, le prix moyen des appartements s'établit à 5 271 €/m². Avec un prix moyen de 5 774 €/m², le 104 Quai de Tounis se situe 9.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Quai de Tounis par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Quai de Tounis se situe 63.48 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 132.17 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Quai de Tounis à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 104 Quai de Tounis est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.91 € à 20 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
