Avenue de la Garonnette, 31100 Toulouse
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Avenue de la Garonnette, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 5 441 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 31 adresses d'habitat collectif et 2 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de la Garonnette dans son marché local
Prix Avenue de la Garonnette par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de la Garonnette se situe 54.05 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 118.78 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de la Garonnette à Toulouse
Le loyer moyen estimé Avenue de la Garonnette est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 3.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de la Garonnette
Les ventes enregistrées Avenue de la Garonnette témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 26 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de la Garonnette
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaussée à 96 mètres
- - Saint-Agne à 1744 mètres
- - Métro Palais de Justice - ligne B à 333 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clémence Isaure à 873 mètres
- - Collège privé hors contrat Cerene à 379 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 625 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Potiers à 506 mètres
- - Ecole maternelle publique Fabre à 330 mètres
- - Ecole élémentaire publique Fabre à 235 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de la Garonnette
Adresses Avenue de la Garonnette
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de la Garonnette, classées par tranches de numéros.
