22 Quai de Tounis, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Quai de Tounis, affiche un prix moyen de 5 122 €/m², identique à celui du n°24 mais supérieur de 0.41 % à celui du n°26.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Quai de Tounis, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Dalbade à dominante résidentielle.
5 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 81 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garonnette à 24 mètres
- - Métro Palais de Justice - ligne B à 465 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clémence Isaure à 784 mètres
- - Collège privé hors contrat Cerene à 512 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 717 mètres
- - Lycée professionnel privé Jasmin Coiffure à 507 mètres
- - Ecole maternelle publique Fabre à 294 mètres
- - Ecole élémentaire publique Fabre à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Quai de Tounis
Aucune vente n'a été recensée au 22 Quai de Tounis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Quai de Tounis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Quai de Tounis, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Quai de Tounis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Quai de Tounis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Quai de Tounis dans son marché local
Prix du 22 Quai de Tounis par rapport à la voie
Sur Quai de Tounis, le prix moyen des appartements s'établit à 5 271 €/m². Avec un prix moyen de 5 122 €/m², le 22 Quai de Tounis se situe 2.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Quai de Tounis par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Quai de Tounis se situe 45.02 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 105.95 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Quai de Tounis à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 22 Quai de Tounis est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.77 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
