38 Quai de Tounis, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Quai de Tounis, affiche un prix moyen de 5 412 €/m², supérieur de 1.63 % à celui du n°40 et du 3.13 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 79 logements et 13 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Quai de Tounis, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Dalbade à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 79 logements - 13 locaux - 66 parkings - 1856 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 817AB, - Parcelle n°0122 - Feuille 817AB, - Parcelle n°0124 - Feuille 817AB, - Parcelle n°0125 - Feuille 817AB, - Parcelle n°0161 - Feuille 817ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garonnette à 80 mètres
- - Métro Carmes - ligne B à 466 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clémence Isaure à 785 mètres
- - Collège privé hors contrat Cerene à 559 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 731 mètres
- - Lycée professionnel privé Jasmin Coiffure à 477 mètres
- - Ecole maternelle publique Fabre à 260 mètres
- - Ecole élémentaire publique Fabre à 229 mètres
Ventes au 38 Quai de Tounis
Les 31 ventes au 38 Quai de Tounis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Quai de Tounis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Quai de Tounis, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Quai de Tounis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Quai de Tounis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Quai de Tounis dans son marché local
Prix du 38 Quai de Tounis par rapport à la voie
Sur Quai de Tounis, le prix moyen des appartements s'établit à 5 271 €/m². Avec un prix moyen de 5 412 €/m², le 38 Quai de Tounis se situe 2.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Quai de Tounis par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Quai de Tounis se situe 53.23 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 117.61 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Quai de Tounis à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 38 Quai de Tounis est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.79 € à 20.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
