112 Route d'Albi, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 112 Route d'Albi, affiche un prix moyen de 3 568 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°110 et de n°108.Cet immeuble ancien de 1893, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 112 Route d'Albi, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1893, situé dans le quartier Nicol à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 354 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0361 - Feuille 833AO, - Parcelle n°0012 - Feuille 833AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colonel Rémy à 81 mètres
- - Métro Borderouge - ligne B à 1081 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Raymond Naves à 345 mètres
- - Collège Hubertine Auclert à 533 mètres
- - Lycée polyvalent Raymond Naves à 342 mètres
- - Ecole maternelle publique Cuvier à 223 mètres
- - Ecole élémentaire publique Cuvier à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 112 Route d'Albi
Aucune vente n'a été recensée au 112 Route d'Albi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 112 Route d'Albi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 112 Route d'Albi, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 112 Route d'Albi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 112 Route d'Albi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 112 Route d'Albi dans son marché local
Prix du 112 Route d'Albi par rapport à la voie
Sur Route d'Albi, le prix moyen des appartements s'établit à 3 081 €/m². Avec un prix moyen de 3 568 €/m², le 112 Route d'Albi se situe 15.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 112 Route d'Albi par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 112 Route d'Albi se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 42.72 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 112 Route d'Albi à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 112 Route d'Albi est de 15.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.56 € à 18.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.65 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
