136 Route d'Albi, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 136 Route d'Albi, affiche un prix moyen de 3 439 €/m², supérieur de 9 % à celui du n°139 et de n°130.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 136 Route d'Albi, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Nicol à dominante résidentielle.
3 niveaux - 37 logements - 49 parkings - 1122 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 833ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Lycée Raymond Naves à 40 mètres
- - Métro Borderouge - ligne B à 1047 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Raymond Naves à 193 mètres
- - Collège Hubertine Auclert à 426 mètres
- - Lycée polyvalent Raymond Naves à 214 mètres
- - Ecole maternelle publique Cuvier à 142 mètres
- - Ecole élémentaire publique Cuvier à 270 mètres
Ventes au 136 Route d'Albi
Les 4 ventes au 136 Route d'Albi constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 136 Route d'Albi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 136 Route d'Albi, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 136 Route d'Albi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 136 Route d'Albi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 136 Route d'Albi dans son marché local
Prix du 136 Route d'Albi par rapport à la voie
Sur Route d'Albi, le prix moyen des appartements s'établit à 3 081 €/m². Avec un prix moyen de 3 439 €/m², le 136 Route d'Albi se situe 11.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 136 Route d'Albi par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 136 Route d'Albi se situe 2.69 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 37.56 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 136 Route d'Albi à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 136 Route d'Albi est de 15.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 18.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.86 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
