164 Route d'Albi, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 164 Route d'Albi, affiche un prix moyen de 2 949 €/m², inférieur de 0.71 % à celui du n°160 et de n°171.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 164 Route d'Albi, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Nicol à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 6 logements - 7 locaux - 14 parkings - 449 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 833ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théodore De Banville à 76 mètres
- - Métro Borderouge - ligne B à 1080 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Raymond Naves à 279 mètres
- - Collège Hubertine Auclert à 418 mètres
- - Lycée polyvalent Raymond Naves à 327 mètres
- - Ecole maternelle publique Cuvier à 403 mètres
- - Ecole élémentaire publique Cuvier à 371 mètres
Ventes au 164 Route d'Albi
Les 2 ventes au 164 Route d'Albi donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 164 Route d'Albi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 164 Route d'Albi, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°164 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 164 Route d'Albi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 164 Route d'Albi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 164 Route d'Albi dans son marché local
Prix du 164 Route d'Albi par rapport à la voie
Sur Route d'Albi, le prix moyen des appartements s'établit à 3 081 €/m². Avec un prix moyen de 2 949 €/m², le 164 Route d'Albi se situe 4.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 164 Route d'Albi par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 164 Route d'Albi se situe 16.55 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 17.96 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 164 Route d'Albi à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 164 Route d'Albi est de 15.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 17.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.44 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
