197 Route d'Albi, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 197 Route d'Albi, affiche un prix moyen de 2 875 €/m², inférieur de 2.08 % à celui du n°182 et de n°201.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 197 Route d'Albi, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Grand Selve à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 256 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 831AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théodore De Banville à 99 mètres
- - Métro Borderouge - ligne B à 1130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Raymond Naves à 435 mètres
- - Collège Hubertine Auclert à 521 mètres
- - Lycée polyvalent Raymond Naves à 477 mètres
- - Ecole maternelle publique Cuvier à 568 mètres
- - Ecole élémentaire publique Cuvier à 509 mètres
Absence de ventes récentes au 197 Route d'Albi
Aucune vente n'a été recensée au 197 Route d'Albi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 197 Route d'Albi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 197 Route d'Albi, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°197 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 197 Route d'Albi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 197 Route d'Albi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 197 Route d'Albi dans son marché local
Prix du 197 Route d'Albi par rapport à la voie
Sur Route d'Albi, le prix moyen des appartements s'établit à 3 081 €/m². Avec un prix moyen de 2 875 €/m², le 197 Route d'Albi se situe 6.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 197 Route d'Albi par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 197 Route d'Albi se situe 18.65 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 15 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 197 Route d'Albi à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 197 Route d'Albi est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 17.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
