29 Route d'Albi, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Route d'Albi, affiche un prix moyen de 2 545 €/m², inférieur de 7.86 % à celui du n°31 et du 0.2 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1941, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Route d'Albi, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1941, situé dans le quartier Lapujade à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 128 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 831ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cazals à 32 mètres
- - Métro Roseraie - ligne A à 1226 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Raymond Naves à 1087 mètres
- - Collège privé OHR Torah à 787 mètres
- - Lycée général privé OHR Torah - Leder institit à 749 mètres
- - Ecole maternelle publique Lapujade à 19 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lapujade à 57 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Route d'Albi
Aucune vente n'a été recensée au 29 Route d'Albi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Route d'Albi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Route d'Albi, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Route d'Albi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Route d'Albi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Route d'Albi dans son marché local
Prix du 29 Route d'Albi par rapport à la voie
Sur Route d'Albi, le prix moyen des appartements s'établit à 3 090 €/m². Avec un prix moyen de 2 545 €/m², le 29 Route d'Albi se situe 17.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Route d'Albi par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Route d'Albi se situe 27.94 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 2.33 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Route d'Albi à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 29 Route d'Albi est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
