71 Route d'Albi, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 71 Route d'Albi, affiche un prix moyen de 2 881 €/m², inférieur de 2.64 % à celui du n°73 et de n°75.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 71 Route d'Albi, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Lapujade.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 831ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaffary à 146 mètres
- - Métro Borderouge - ligne B à 1251 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Raymond Naves à 715 mètres
- - Collège Hubertine Auclert à 841 mètres
- - Lycée polyvalent Raymond Naves à 700 mètres
- - Ecole maternelle publique Lapujade à 394 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lapujade à 424 mètres
Absence de ventes récentes au 71 Route d'Albi
Aucune vente n'a été recensée au 71 Route d'Albi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 71 Route d'Albi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 71 Route d'Albi, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 71 Route d'Albi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 71 Route d'Albi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 Route d'Albi dans son marché local
Prix du 71 Route d'Albi par rapport à la voie
Sur Route d'Albi, le prix moyen des maisons s'établit à 3 641 €/m². Avec un prix moyen de 2 881 €/m², le 71 Route d'Albi se situe 20.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 71 Route d'Albi par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 118 €/m². Le prix moyen des maisons au 71 Route d'Albi se situe 30.04 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 31.49 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 71 Route d'Albi à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 71 Route d'Albi est de 15.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.83 € à 17.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.91 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.63 % sur 1 an et baissé de 7.08 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
