81 Route d'Albi, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Route d'Albi, affiche un prix moyen de 3 107 €/m², supérieur de 1.6 % à celui du n°74 et de n°87.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Route d'Albi, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Lapujade à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 18 logements - 1 local - 24 parkings - 832 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 831ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix-Daurade à 171 mètres
- - Métro Borderouge - ligne B à 1223 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Raymond Naves à 662 mètres
- - Collège Hubertine Auclert à 792 mètres
- - Lycée polyvalent Raymond Naves à 647 mètres
- - Ecole maternelle publique Lapujade à 449 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lapujade à 479 mètres
Ventes au 81 Route d'Albi
Une vente a été recensée au 81 Route d'Albi. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Route d'Albi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Route d'Albi, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Route d'Albi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Route d'Albi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Route d'Albi dans son marché local
Prix du 81 Route d'Albi par rapport à la voie
Sur Route d'Albi, le prix moyen des appartements s'établit à 3 081 €/m². Avec un prix moyen de 3 107 €/m², le 81 Route d'Albi se situe 0.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Route d'Albi par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Route d'Albi se situe 12.08 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 24.28 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Route d'Albi à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 81 Route d'Albi est de 15.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 17.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.23 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
