93 Route d'Albi, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 93 Route d'Albi, affiche un prix moyen de 3 536 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°95 et de n°86 bis.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 93 Route d'Albi, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Lapujade à dominante résidentielle.
3 niveaux - 22 logements - 769 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 831AL, - Parcelle n°0149 - Feuille 831ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix-Daurade à 86 mètres
- - Métro Borderouge - ligne B à 1177 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Raymond Naves à 578 mètres
- - Collège Hubertine Auclert à 721 mètres
- - Lycée polyvalent Raymond Naves à 565 mètres
- - Ecole maternelle publique Cuvier à 443 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lapujade à 564 mètres
Absence de ventes récentes au 93 Route d'Albi
Aucune vente n'a été recensée au 93 Route d'Albi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 93 Route d'Albi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 93 Route d'Albi, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°93 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 93 Route d'Albi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 93 Route d'Albi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 93 Route d'Albi dans son marché local
Prix du 93 Route d'Albi par rapport à la voie
Sur Route d'Albi, le prix moyen des appartements s'établit à 3 081 €/m². Avec un prix moyen de 3 536 €/m², le 93 Route d'Albi se situe 14.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 93 Route d'Albi par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 93 Route d'Albi se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 41.44 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 93 Route d'Albi à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 93 Route d'Albi est de 15.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 18.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.83 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
