250 Route de Bayonne, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 250 Route de Bayonne, affiche un prix moyen de 3 266 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°252 mais inférieur de 8.59 % à celui du n°231.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 250 Route de Bayonne, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Fleurance à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 586 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 845BC, - Parcelle n°0154 - Feuille 845BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouriette à 54 mètres
- - Saint-Martin du Touch à 1022 mètres
- - Métro Airbus Saint-Martin - ligne C à 358 mètres
Établissements scolaires :
- - École nationale vétérinaire de Toulouse - Ecole de formation agricole ou halieutique à 1085 mètres
- - Ecole maternelle publique Fleurance à 942 mètres
- - Ecole primaire publique Littré à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 250 Route de Bayonne
Aucune vente n'a été recensée au 250 Route de Bayonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 250 Route de Bayonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 250 Route de Bayonne, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 250 Route de Bayonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 250 Route de Bayonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 250 Route de Bayonne dans son marché local
Prix du 250 Route de Bayonne par rapport à la voie
Sur Route de Bayonne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 947 €/m². Avec un prix moyen de 3 266 €/m², le 250 Route de Bayonne se situe 10.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 250 Route de Bayonne par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 123 €/m². Le prix moyen des maisons au 250 Route de Bayonne se situe 20.79 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 49.06 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 250 Route de Bayonne à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 250 Route de Bayonne est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.76 % sur 1 an et baissé de 6.97 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
