117 Route de Blagnac, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 117 Route de Blagnac, affiche un prix moyen de 3 298 €/m², supérieur de 5.67 % à celui du n°122 et de n°120.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 117 Route de Blagnac, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Embouchure à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 182 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 829APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Blagnac à 22 mètres
- - Métro Sept-Deniers Stade Toulousain - ligne C à 529 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Ponts-Jumeaux à 915 mètres
- - ECOLE TECHNIQUE PRIVEE DU STADE TOULOUSAIN à 693 mètres
- - Ecole maternelle publique Château d'Ancely à 697 mètres
- - Ecole primaire publique Sept-deniers à 235 mètres
Ventes au 117 Route de Blagnac
Les 3 ventes au 117 Route de Blagnac donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 117 Route de Blagnac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 117 Route de Blagnac, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 117 Route de Blagnac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 117 Route de Blagnac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 117 Route de Blagnac dans son marché local
Prix du 117 Route de Blagnac par rapport à la voie
Sur Route de Blagnac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 385 €/m². Avec un prix moyen de 3 298 €/m², le 117 Route de Blagnac se situe 2.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 117 Route de Blagnac par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 117 Route de Blagnac se situe 6.68 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 31.92 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 117 Route de Blagnac à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 117 Route de Blagnac est de 15.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.67 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.88 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
