175 Route de Launaguet, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 175 Route de Launaguet, affiche un prix moyen de 2 610 €/m², supérieur de 7.41 % à celui du n°173 et de n°171.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 77 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 175 Route de Launaguet, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Lalande Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 77 logements - 66 parkings - 2233 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 830AK, - Parcelle n°0244 - Feuille 830AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Van Dyck (Lycée Vitry) à 88 mètres
- - Métro Trois Cocus - ligne B à 545 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rosa Parks à 257 mètres
- - Collège Rosa Parks à 222 mètres
- - Lycée professionnel Urbain Vitry - Lycée des métiers du bâtiment à 267 mètres
- - Ecole maternelle publique Ernest Renan à 653 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ernest Renan à 608 mètres
Ventes au 175 Route de Launaguet
Les 38 ventes au 175 Route de Launaguet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 175 Route de Launaguet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 175 Route de Launaguet, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 175 Route de Launaguet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 175 Route de Launaguet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 175 Route de Launaguet dans son marché local
Prix du 175 Route de Launaguet par rapport à la voie
Sur Route de Launaguet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 667 €/m². Avec un prix moyen de 2 610 €/m², le 175 Route de Launaguet se situe 2.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 175 Route de Launaguet par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 175 Route de Launaguet se situe 26.15 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 4.4 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 175 Route de Launaguet à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 175 Route de Launaguet est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
