344 Route de Launaguet, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 344 Route de Launaguet, affiche un prix moyen de 2 948 €/m², supérieur de 0.55 % à celui du n°348 mais inférieur de 10.75 % à celui du n°340.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 344 Route de Launaguet, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Lalande Nord.
1 niveau - 1 logement - 406 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 830ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ch. Des Izards à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jules-Géraud SALIEGE à 663 mètres
- - Ecole primaire publique Olympe de Gouges à 568 mètres
Absence de ventes récentes au 344 Route de Launaguet
Aucune vente n'a été recensée au 344 Route de Launaguet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 344 Route de Launaguet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 344 Route de Launaguet, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°344 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 344 Route de Launaguet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 344 Route de Launaguet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 344 Route de Launaguet dans son marché local
Prix du 344 Route de Launaguet par rapport à la voie
Sur Route de Launaguet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 332 €/m². Avec un prix moyen de 2 948 €/m², le 344 Route de Launaguet se situe 11.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 344 Route de Launaguet par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 118 €/m². Le prix moyen des maisons au 344 Route de Launaguet se situe 28.41 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 34.55 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 344 Route de Launaguet à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 344 Route de Launaguet est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.63 % sur 1 an et baissé de 7.08 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
