46 Route de Launaguet, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 46 Route de Launaguet, affiche un prix moyen de 3 304 €/m², inférieur de 13.55 % à celui du n°50 mais supérieur de 23.84 % à celui du n°29.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Route de Launaguet, 31100 Toulouse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Route De Launaguet à 289 mètres
- - Métro Barrière de Paris - ligne B à 442 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Toulouse-Lautrec à 256 mètres
- - Collège Henri de Toulouse-Lautrec à 241 mètres
- - Lycée général et technologique Toulouse-Lautrec à 447 mètres
- - école maternelle publique Lucie Aubrac à 314 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lucie Aubrac à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Route de Launaguet
Aucune vente n'a été recensée au 46 Route de Launaguet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Route de Launaguet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Route de Launaguet, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Route de Launaguet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Route de Launaguet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Route de Launaguet dans son marché local
Prix du 46 Route de Launaguet par rapport à la voie
Sur Route de Launaguet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 681 €/m². Avec un prix moyen de 3 304 €/m², le 46 Route de Launaguet se situe 23.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Route de Launaguet par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Route de Launaguet se situe 6.46 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 32.85 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Route de Launaguet à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 46 Route de Launaguet est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 18.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
