77 Route de Launaguet, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 77 Route de Launaguet, affiche un prix moyen de 2 956 €/m², identique à celui du n°77 bis mais supérieur de 0.03 % à celui du n°79.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 77 Route de Launaguet, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier La Salade à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 110 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 830AR, - Parcelle n°0405 - Feuille 830AR, - Parcelle n°0133 - Feuille 830ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Vache à 320 mètres
- - Métro La Vache - lignes B & C à 321 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Toulouse-Lautrec à 380 mètres
- - Collège Henri de Toulouse-Lautrec à 331 mètres
- - Lycée général et technologique Toulouse-Lautrec à 659 mètres
- - école maternelle publique Lucie Aubrac à 461 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lucie Aubrac à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 77 Route de Launaguet
Aucune vente n'a été recensée au 77 Route de Launaguet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 77 Route de Launaguet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 77 Route de Launaguet, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°77 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 77 Route de Launaguet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 77 Route de Launaguet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 77 Route de Launaguet dans son marché local
Prix du 77 Route de Launaguet par rapport à la voie
Sur Route de Launaguet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 667 €/m². Avec un prix moyen de 2 956 €/m², le 77 Route de Launaguet se situe 10.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 77 Route de Launaguet par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 77 Route de Launaguet se situe 16.36 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 18.24 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 77 Route de Launaguet à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 77 Route de Launaguet est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
