81 Route de Launaguet, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Route de Launaguet, affiche un prix moyen de 2 950 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°76 et de n°79.Cet immeuble ancien de 1865, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Route de Launaguet, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1865, situé dans le quartier La Salade à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 60 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0491 - Feuille 830ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Vache à 310 mètres
- - Métro La Vache - lignes B & C à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Toulouse-Lautrec à 401 mètres
- - Collège Henri de Toulouse-Lautrec à 351 mètres
- - Lycée général et technologique Toulouse-Lautrec à 681 mètres
- - école maternelle publique Lucie Aubrac à 483 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lucie Aubrac à 412 mètres
Ventes au 81 Route de Launaguet
Une vente a été recensée au 81 Route de Launaguet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Route de Launaguet
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 81 Route de Launaguet. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Route de Launaguet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Route de Launaguet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Route de Launaguet dans son marché local
Prix du 81 Route de Launaguet par rapport à la voie
Sur Route de Launaguet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 667 €/m². Avec un prix moyen de 2 950 €/m², le 81 Route de Launaguet se situe 10.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Route de Launaguet par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Route de Launaguet se situe 16.53 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 18 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Route de Launaguet à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 81 Route de Launaguet est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
