211 Route de Narbonne, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 211 Route de Narbonne, affiche un prix moyen de 5 280 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°213 mais inférieur de 6.4 % à celui du n°217.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 211 Route de Narbonne, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Coteaux de Pech David.
1 niveau - 276 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 839AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Clôtasses à 115 mètres
- - Métro Université Paul Sabatier - ligne B à 427 mètres
Établissements scolaires :
- - Section Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Bellevue à 338 mètres
- - Collège Bellevue à 574 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Composante d'université avec formation diplômante à 370 mètres
- - Lycée professionnel Renée Bonnet à 319 mètres
- - Ecole primaire publique Jean-Pierre Vernant à 975 mètres
Absence de ventes récentes au 211 Route de Narbonne
Aucune vente n'a été recensée au 211 Route de Narbonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 211 Route de Narbonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 211 Route de Narbonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 211 Route de Narbonne dans son marché local
Prix du 211 Route de Narbonne par rapport à la voie
Sur Route de Narbonne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 785 €/m². Avec un prix moyen de 5 280 €/m², le 211 Route de Narbonne se situe 39.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 211 Route de Narbonne par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 211 Route de Narbonne se situe 49.41 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 111.2 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 211 Route de Narbonne à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 211 Route de Narbonne est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
