245 Route de Narbonne, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 245 Route de Narbonne, affiche un prix moyen de 3 457 €/m², identique à celui du n°247 mais inférieur de 27.13 % à celui du n°239.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 245 Route de Narbonne, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Pouvourville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 14 logements - 1 local - 20 parkings - 423 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 839AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Clôtasses à 165 mètres
- - Métro Université Paul Sabatier - ligne B à 705 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Renée Bonnet à 212 mètres
- - Collège Bellevue à 717 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Institut universitaire professionnalisé à 510 mètres
- - Lycée professionnel Renée Bonnet à 148 mètres
- - Ecole maternelle publique le pastel à 1521 mètres
- - Ecole primaire publique Jean-Pierre Vernant à 896 mètres
Absence de ventes récentes au 245 Route de Narbonne
Aucune vente n'a été recensée au 245 Route de Narbonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 245 Route de Narbonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 245 Route de Narbonne, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 245 Route de Narbonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 245 Route de Narbonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 245 Route de Narbonne dans son marché local
Prix du 245 Route de Narbonne par rapport à la voie
Sur Route de Narbonne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 785 €/m². Avec un prix moyen de 3 457 €/m², le 245 Route de Narbonne se situe 8.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 245 Route de Narbonne par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 245 Route de Narbonne se situe 2.18 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 38.28 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 245 Route de Narbonne à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 245 Route de Narbonne est de 16.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.45 € à 19.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.69 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
