271 Route de Narbonne, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 271 Route de Narbonne, affiche un prix moyen de 3 319 €/m², inférieur de 3.18 % à celui du n°216 et de n°214.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 271 Route de Narbonne, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Pouvourville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 20 logements - 11 locaux - 52 parkings - 61 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 839AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Clôtasses à 410 mètres
- - Métro Ramonville - ligne B à 670 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service commun de formation continue à 146 mètres
- - Collège Bellevue à 910 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Institut universitaire professionnalisé à 685 mètres
- - Lycée professionnel Renée Bonnet à 273 mètres
- - Ecole maternelle publique le pastel à 1491 mètres
- - Ecole primaire publique Jean-Pierre Vernant à 916 mètres
Ventes au 271 Route de Narbonne
Les 8 ventes au 271 Route de Narbonne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 271 Route de Narbonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 271 Route de Narbonne, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°271 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 271 Route de Narbonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 271 Route de Narbonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 271 Route de Narbonne dans son marché local
Prix du 271 Route de Narbonne par rapport à la voie
Sur Route de Narbonne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 785 €/m². Avec un prix moyen de 3 319 €/m², le 271 Route de Narbonne se situe 12.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 271 Route de Narbonne par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 271 Route de Narbonne se situe 6.08 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 32.76 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 271 Route de Narbonne à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 271 Route de Narbonne est de 16.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.45 € à 19.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.06 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
