56 Route de Narbonne, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Route de Narbonne, affiche un prix moyen de 3 210 €/m², inférieur de 3.72 % à celui du n°58 mais supérieur de 4.66 % à celui du n°60.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Route de Narbonne, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Les Maraîchers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 115 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 838AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caubère à 127 mètres
- - Métro Faculté de Pharmacie - ligne B à 697 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 498 mètres
- - Collège privé La Prairie à 392 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 441 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 1408 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Julien à 586 mètres
- - Ecole primaire privée La Prairie à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 56 Route de Narbonne
Aucune vente n'a été recensée au 56 Route de Narbonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Route de Narbonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Route de Narbonne, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°56 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Route de Narbonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Route de Narbonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Route de Narbonne dans son marché local
Prix du 56 Route de Narbonne par rapport à la voie
Sur Route de Narbonne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 785 €/m². Avec un prix moyen de 3 210 €/m², le 56 Route de Narbonne se situe 15.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Route de Narbonne par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Route de Narbonne se situe 9.17 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 28.4 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Route de Narbonne à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 56 Route de Narbonne est de 16.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.46 € à 19.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.3 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
