57 Route de Narbonne, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 57 Route de Narbonne, affiche un prix moyen de 5 196 €/m², supérieur de 17.66 % à celui du n°55 et de n°59.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 57 Route de Narbonne, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Salade Ponsan à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 5 parkings - 323 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 812AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pouset à 42 mètres
- - Saint-Agne à 1110 mètres
- - Métro Rangueil - ligne B à 756 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 398 mètres
- - Collège privé La Prairie à 327 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 562 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Julien à 471 mètres
- - Ecole primaire privée La Prairie à 327 mètres
Ventes au 57 Route de Narbonne
Les 7 ventes au 57 Route de Narbonne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 57 Route de Narbonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 57 Route de Narbonne, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°57 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 57 Route de Narbonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 57 Route de Narbonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 57 Route de Narbonne dans son marché local
Prix du 57 Route de Narbonne par rapport à la voie
Sur Route de Narbonne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 785 €/m². Avec un prix moyen de 5 196 €/m², le 57 Route de Narbonne se situe 37.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 57 Route de Narbonne par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 57 Route de Narbonne se situe 47.03 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 107.84 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 57 Route de Narbonne à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 57 Route de Narbonne est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 20.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
