96 bis Route de Narbonne, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 96 bis Route de Narbonne, affiche un prix moyen de 3 583 €/m², inférieur de 2 % à celui du n°98 et de 1.38 % à celui du n°115.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
À propos du 96 bis Route de Narbonne, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Les Maraîchers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 298 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 838AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Iut à 66 mètres
- - Métro Faculté de Pharmacie - ligne B à 470 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service commun d'information et d'orientation à 725 mètres
- - Collège privé La Prairie à 810 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 125 mètres
- - Lycée polyvalent Bellevue à 767 mètres
- - Ecole maternelle publique Pech-David à 1017 mètres
- - Ecole primaire privée La Prairie à 810 mètres
Ventes au 96 bis Route de Narbonne
Les 4 ventes au 96 bis Route de Narbonne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 96 bis Route de Narbonne dans son marché local
Prix du 96 bis Route de Narbonne par rapport à la voie
Sur Route de Narbonne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 734 €/m². Avec un prix moyen de 3 583 €/m², le 96 bis Route de Narbonne se situe 4.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 96 bis Route de Narbonne par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 96 bis Route de Narbonne se situe 0.84 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 43.78 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
