97 Route de Narbonne, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 97 Route de Narbonne, affiche un prix moyen de 3 875 €/m², supérieur de 18.36 % à celui du n°99 et de n°84.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 97 Route de Narbonne, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Salade Ponsan à dominante résidentielle.
4 niveaux - 51 logements - 102 parkings - 827 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 839AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Iut à 94 mètres
- - Métro Faculté de Pharmacie - ligne B à 521 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 794 mètres
- - Collège privé La Prairie à 664 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Institut universitaire de technologie à 245 mètres
- - Lycée polyvalent Bellevue à 903 mètres
- - Ecole maternelle publique Pech-David à 866 mètres
- - Ecole primaire privée La Prairie à 664 mètres
Ventes au 97 Route de Narbonne
Les 7 ventes au 97 Route de Narbonne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 97 Route de Narbonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 97 Route de Narbonne, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°97 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 97 Route de Narbonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 97 Route de Narbonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 97 Route de Narbonne dans son marché local
Prix du 97 Route de Narbonne par rapport à la voie
Sur Route de Narbonne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 785 €/m². Avec un prix moyen de 3 875 €/m², le 97 Route de Narbonne se situe 2.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 97 Route de Narbonne par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 97 Route de Narbonne se situe 9.65 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 55 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 97 Route de Narbonne à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 97 Route de Narbonne est de 17.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.11 € à 20.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.44 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
