46 Route de Revel, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Route de Revel, affiche un prix moyen de 3 110 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°48 et de n°52.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Route de Revel, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Louis Breguet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 235 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 837AK, - Parcelle n°0058 - Feuille 837AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bajac à 137 mètres
- - Montaudran à 650 mètres
- - Métro L’Ormeau - ligne C à 350 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Jasmin coiiffure à 769 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Guillaumet à 82 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri Guillaumet à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Route de Revel
Aucune vente n'a été recensée au 46 Route de Revel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Route de Revel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Route de Revel, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Route de Revel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Route de Revel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Route de Revel dans son marché local
Prix du 46 Route de Revel par rapport à la voie
Sur Route de Revel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 371 €/m². Avec un prix moyen de 3 110 €/m², le 46 Route de Revel se situe 7.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Route de Revel par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Route de Revel se situe 12 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 24.4 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Route de Revel à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 46 Route de Revel est de 15.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.61 € à 18.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.78 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
