Avenue de la Marcaissonne, 31100 Toulouse
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Avenue de la Marcaissonne, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 082 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de la Marcaissonne dans son marché local
Prix Avenue de la Marcaissonne par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de la Marcaissonne se situe 12.67 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 23.68 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de la Marcaissonne à Toulouse
Le loyer moyen estimé Avenue de la Marcaissonne est de 15.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.98 € à 17.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.33 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de la Marcaissonne
Les ventes enregistrées Avenue de la Marcaissonne témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 45 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de la Marcaissonne
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montaudran-La Rivière à 159 mètres
- - Montaudran à 1539 mètres
- - Métro L’Ormeau - ligne C à 1341 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Jasmin coiiffure à 1824 mètres
- - Collège privé Les Maristes Toulouse à 2326 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Institut national polytechnique à 1971 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 2326 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Guillaumet à 1106 mètres
- - Ecole primaire publique Marie de Gournay à 722 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de la Marcaissonne
Adresses Avenue de la Marcaissonne
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de la Marcaissonne, classées par tranches de numéros.
