53 Route de Revel, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Route de Revel, affiche un prix moyen de 3 655 €/m², supérieur de 10.96 % à celui du n°94 et de n°90.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Route de Revel, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Bitet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 30 logements - 1 local - 28 parkings - 686 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 836AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bajac à 129 mètres
- - Montaudran à 777 mètres
- - Métro L’Ormeau - ligne C à 529 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Jasmin coiiffure à 1002 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Guillaumet à 320 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri Guillaumet à 218 mètres
Ventes au 53 Route de Revel
Les 12 ventes au 53 Route de Revel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Route de Revel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Route de Revel, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Route de Revel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Route de Revel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Route de Revel dans son marché local
Prix du 53 Route de Revel par rapport à la voie
Sur Route de Revel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 371 €/m². Avec un prix moyen de 3 655 €/m², le 53 Route de Revel se situe 8.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Route de Revel par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Route de Revel se situe 3.42 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 46.2 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Route de Revel à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 53 Route de Revel est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.28 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.51 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
