89 Route de Revel, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 89 Route de Revel, affiche un prix moyen de 3 567 €/m², supérieur de 2.12 % à celui du n°93 mais identique à celui du n°85.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 Route de Revel, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Marcaissonne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 93 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 836AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Lafaurie à 95 mètres
- - Montaudran à 932 mètres
- - Métro L’Ormeau - ligne C à 725 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Jasmin coiiffure à 1210 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Guillaumet à 542 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri Guillaumet à 433 mètres
Absence de ventes récentes au 89 Route de Revel
Aucune vente n'a été recensée au 89 Route de Revel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 Route de Revel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 Route de Revel, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 Route de Revel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 Route de Revel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Route de Revel dans son marché local
Prix du 89 Route de Revel par rapport à la voie
Sur Route de Revel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 371 €/m². Avec un prix moyen de 3 567 €/m², le 89 Route de Revel se situe 5.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Route de Revel par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 Route de Revel se situe 0.93 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 42.68 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 Route de Revel à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 89 Route de Revel est de 16.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 18.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.2 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
