152 Route de Seysses, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 152 Route de Seysses, affiche un prix moyen de 2 453 €/m², supérieur de 8.35 % à celui du n°161 mais inférieur de 7.57 % à celui du n°146.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 152 Route de Seysses, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Gironis à dominante résidentielle.
5 niveaux - 35 logements - 40 parkings - 666 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0600 - Feuille 840ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rimont à 76 mètres
- - Métro Bellefontaine - ligne A à 815 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jeanne et Jean Phillipe à 949 mètres
- - Cours secondaire privé la Clairière à 517 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 538 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Dottin à 411 mètres
Ventes au 152 Route de Seysses
Les 2 ventes au 152 Route de Seysses donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 152 Route de Seysses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 152 Route de Seysses, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°152 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 152 Route de Seysses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 152 Route de Seysses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 152 Route de Seysses dans son marché local
Prix du 152 Route de Seysses par rapport à la voie
Sur Route de Seysses, le prix moyen des appartements s'établit à 2 347 €/m². Avec un prix moyen de 2 453 €/m², le 152 Route de Seysses se situe 4.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 152 Route de Seysses par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 152 Route de Seysses se situe 30.59 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 1.88 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 152 Route de Seysses à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 152 Route de Seysses est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
