274 Route de Seysses, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 274 Route de Seysses, affiche un prix moyen de 2 052 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°297 mais identique à celui du n°278.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 274 Route de Seysses, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Bordelongue.
1 niveau - 508 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 840AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bordelongue à 114 mètres
- - Gallieni Cancéropôle à 170 mètres
- - Métro Bagatelle - ligne A à 1001 mètres
Établissements scolaires :
- - Section Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Joseph Galliéni à 675 mètres
- - Collège Stendhal à 920 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut du travail à 1280 mètres
- - Lycée Général et Technologique Privé Hors Contrat TFC Education à 521 mètres
- - Ecole maternelle publique Tabar à 381 mètres
- - Ecole élémentaire publique Maurice Jacquier à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 274 Route de Seysses
Aucune vente n'a été recensée au 274 Route de Seysses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 274 Route de Seysses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 274 Route de Seysses, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°274 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 274 Route de Seysses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 274 Route de Seysses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 274 Route de Seysses dans son marché local
Prix du 274 Route de Seysses par rapport à la voie
Sur Route de Seysses, le prix moyen des appartements s'établit à 2 347 €/m². Avec un prix moyen de 2 052 €/m², le 274 Route de Seysses se situe 12.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 274 Route de Seysses par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 274 Route de Seysses se situe 41.94 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 17.92 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 274 Route de Seysses à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 274 Route de Seysses est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 17.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
