323 Route de Seysses, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 323 Route de Seysses, affiche un prix moyen de 2 075 €/m², inférieur de 1.19 % à celui du n°321 bis et de n°323 bis.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 323 Route de Seysses, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier La Pointe à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 200 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 842AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bernadette à 59 mètres
- - Gallieni Cancéropôle à 225 mètres
- - Métro Bagatelle - ligne A à 819 mètres
Établissements scolaires :
- - Section Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Joseph Galliéni à 596 mètres
- - Collège Stendhal à 791 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph Galliéni - Lycée des métiers de l'automobile, du transport et de la logistique à 554 mètres
- - Ecole maternelle publique Maurice Jacquier à 109 mètres
- - Ecole élémentaire publique Maurice Jacquier à 104 mètres
Ventes au 323 Route de Seysses
Les 4 ventes au 323 Route de Seysses constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 323 Route de Seysses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 323 Route de Seysses, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°323 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 323 Route de Seysses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 323 Route de Seysses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 323 Route de Seysses dans son marché local
Prix du 323 Route de Seysses par rapport à la voie
Sur Route de Seysses, le prix moyen des appartements s'établit à 2 347 €/m². Avec un prix moyen de 2 075 €/m², le 323 Route de Seysses se situe 11.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 323 Route de Seysses par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 323 Route de Seysses se situe 41.28 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 17 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 323 Route de Seysses à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 323 Route de Seysses est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
