391 bis Route de Seysses, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 391 bis Route de Seysses, affiche un prix moyen de 2 497 €/m², supérieur de 5.94 % à celui du n°393 et de n°391.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 391 bis Route de Seysses, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Bécanne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 3 parkings - 177 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 842AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrière De Muret à 69 mètres
- - Gallieni Cancéropôle à 640 mètres
- - Métro Mermoz - ligne A à 831 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole maternelle annexe d'ESPE à 506 mètres
- - Collège privé hors contrat La Violette toulousaine à 602 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph Galliéni - Lycée des métiers de l'automobile, du transport et de la logistique à 613 mètres
- - Ecole maternelle publique Maurice Jacquier à 467 mètres
- - Ecole primaire publique Les Oustalous à 417 mètres
Absence de ventes récentes au 391 bis Route de Seysses
Aucune vente n'a été recensée au 391 bis Route de Seysses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 391 bis Route de Seysses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 391 bis Route de Seysses, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°391 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 391 bis Route de Seysses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 391 bis Route de Seysses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 391 bis Route de Seysses dans son marché local
Prix du 391 bis Route de Seysses par rapport à la voie
Sur Route de Seysses, le prix moyen des appartements s'établit à 2 319 €/m². Avec un prix moyen de 2 497 €/m², le 391 bis Route de Seysses se situe 7.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 391 bis Route de Seysses par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 391 bis Route de Seysses se situe 29.34 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 0.04 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 391 bis Route de Seysses à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 391 bis Route de Seysses est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
