45 Route de Seysses, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Route de Seysses, affiche un prix moyen de 2 696 €/m², supérieur de 7.24 % à celui du n°39 et de n°49.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Route de Seysses, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Saint-Simon Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 8 logements - 4 parkings - 415 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0632 - Feuille 841ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Candie à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Cours secondaire privé hors contrat ALIF à 405 mètres
- - LGT PR INSTITUT PRIVE ALIF à 405 mètres
- - Ecole maternelle publique les Tibaous à 600 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Avempace à 414 mètres
Ventes au 45 Route de Seysses
Les 12 ventes au 45 Route de Seysses constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Route de Seysses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Route de Seysses, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Route de Seysses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Route de Seysses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Route de Seysses dans son marché local
Prix du 45 Route de Seysses par rapport à la voie
Sur Route de Seysses, le prix moyen des appartements s'établit à 2 347 €/m². Avec un prix moyen de 2 696 €/m², le 45 Route de Seysses se situe 14.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Route de Seysses par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Route de Seysses se situe 23.71 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 7.84 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Route de Seysses à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 45 Route de Seysses est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
