57 Route de Seysses, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 57 Route de Seysses, affiche un prix moyen de 2 215 €/m², inférieur de 10.07 % à celui du n°55 et de n°61.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 57 Route de Seysses, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Saint-Simon Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 14 logements - 14 parkings - 515 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 841ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alcatel à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Cours secondaire privé hors contrat ALIF à 336 mètres
- - LGT PR INSTITUT PRIVE ALIF à 336 mètres
- - Ecole maternelle publique les Tibaous à 693 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Avempace à 354 mètres
Ventes au 57 Route de Seysses
Les 9 ventes au 57 Route de Seysses constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 57 Route de Seysses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 57 Route de Seysses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 57 Route de Seysses dans son marché local
Prix du 57 Route de Seysses par rapport à la voie
Sur Route de Seysses, le prix moyen des appartements s'établit à 2 347 €/m². Avec un prix moyen de 2 215 €/m², le 57 Route de Seysses se situe 5.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 57 Route de Seysses par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 57 Route de Seysses se situe 37.32 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 11.4 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 57 Route de Seysses à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 57 Route de Seysses est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 17.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
