90 Route de Seysses, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 90 Route de Seysses, affiche un prix moyen de 3 011 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°92 mais inférieur de 1.08 % à celui du n°88 bis.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 90 Route de Seysses, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Zones d'Activités Sud à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 1495 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0476 - Feuille 840BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vouet à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Cours secondaire privé hors contrat ALIF à 587 mètres
- - LGT PR INSTITUT PRIVE ALIF à 587 mètres
- - Ecole maternelle publique Georges Bastide à 778 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Avempace à 609 mètres
Absence de ventes récentes au 90 Route de Seysses
Aucune vente n'a été recensée au 90 Route de Seysses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 90 Route de Seysses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 90 Route de Seysses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 90 Route de Seysses dans son marché local
Prix du 90 Route de Seysses par rapport à la voie
Sur Route de Seysses, le prix moyen des maisons s'établit à 2 928 €/m². Avec un prix moyen de 3 011 €/m², le 90 Route de Seysses se situe 2.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 90 Route de Seysses par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 118 €/m². Le prix moyen des maisons au 90 Route de Seysses se situe 26.88 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 37.43 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 90 Route de Seysses à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 90 Route de Seysses est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.63 % sur 1 an et baissé de 7.08 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
