16 Rue Achille Viadieu, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Achille Viadieu, affiche un prix moyen de 3 773 €/m², supérieur de 3.37 % à celui du n°21 bis et de n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Achille Viadieu, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Léon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 93 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 813ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Récollets Daste à 182 mètres
- - Saint-Agne à 767 mètres
- - Métro Saint michel Marcel Langer - ligne B à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 453 mètres
- - Collège Marcelin Berthelot à 292 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Composante d'université avec formation diplômante à 1088 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 273 mètres
- - Ecole maternelle d'application Ricardie 1 à 509 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Exupère à 379 mètres
Ventes au 16 Rue Achille Viadieu
Une vente a été recensée au 16 Rue Achille Viadieu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Achille Viadieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Achille Viadieu, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Achille Viadieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Achille Viadieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Achille Viadieu dans son marché local
Prix du 16 Rue Achille Viadieu par rapport à la voie
Sur Rue Achille Viadieu, le prix moyen des appartements s'établit à 4 266 €/m². Avec un prix moyen de 3 773 €/m², le 16 Rue Achille Viadieu se situe 11.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Achille Viadieu par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Achille Viadieu se situe 6.91 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 51.4 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Achille Viadieu à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Achille Viadieu est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
