18 Rue Achille Viadieu, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Achille Viadieu, affiche un prix moyen de 5 761 €/m², supérieur de 3.82 % à celui du n°21 et de n°18 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 18 Rue Achille Viadieu, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Léon.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0493 - Feuille 813ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Récollets Daste à 186 mètres
- - Saint-Agne à 771 mètres
- - Métro Saint michel Marcel Langer - ligne B à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 456 mètres
- - Collège Marcelin Berthelot à 286 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Composante d'université avec formation diplômante à 1083 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 267 mètres
- - Ecole maternelle d'application Ricardie 1 à 511 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Exupère à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Achille Viadieu
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Achille Viadieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Achille Viadieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Achille Viadieu, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Achille Viadieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Achille Viadieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Achille Viadieu dans son marché local
Prix du 18 Rue Achille Viadieu par rapport à la voie
Sur Rue Achille Viadieu, le prix moyen des maisons s'établit à 5 410 €/m². Avec un prix moyen de 5 761 €/m², le 18 Rue Achille Viadieu se situe 6.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Achille Viadieu par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 115 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Achille Viadieu se situe 40 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 163.18 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.55 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
