25 Rue Achille Viadieu, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Achille Viadieu, affiche un prix moyen de 4 764 €/m², supérieur de 8.13 % à celui du n°27 et de 17.66 % à celui du n°21 bis.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 39 logements et 1 local.
À propos du 25 Rue Achille Viadieu, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Hôtel de Région à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 39 logements - 1 local - 40 parkings - 198 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en bois et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0476 - Feuille 813ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Récollets Daste à 195 mètres
- - Saint-Agne à 788 mètres
- - Métro Saint michel Marcel Langer - ligne B à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 471 mètres
- - Collège Marcelin Berthelot à 270 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Composante d'université avec formation diplômante à 1071 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 250 mètres
- - Ecole maternelle d'application Ricardie 1 à 526 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Exupère à 364 mètres
Ventes au 25 Rue Achille Viadieu
Les 8 ventes au 25 Rue Achille Viadieu constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Achille Viadieu dans son marché local
Prix du 25 Rue Achille Viadieu par rapport à la voie
Sur Rue Achille Viadieu, le prix moyen des appartements s'établit à 4 277 €/m². Avec un prix moyen de 4 764 €/m², le 25 Rue Achille Viadieu se situe 11.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Achille Viadieu par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Achille Viadieu se situe 34.08 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 91.17 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
