4 Rue Adonis, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Adonis, affiche un prix moyen de 2 307 €/m², inférieur de 7.76 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1865, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Adonis, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1865, situé dans le quartier Fondeyre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 310 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 829AI, - Parcelle n°0197 - Feuille 829AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Jules Ferry à 51 mètres
- - Métro La Vache - lignes B & C à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Roland Garros à 403 mètres
- - Collège Henri de Toulouse-Lautrec à 806 mètres
- - Lycée professionnel Roland Garros à 356 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 140 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Adonis
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Adonis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Adonis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Adonis, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Adonis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Adonis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Adonis dans son marché local
Prix du 4 Rue Adonis par rapport à la voie
Sur Rue Adonis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 713 €/m². Avec un prix moyen de 2 307 €/m², le 4 Rue Adonis se situe 14.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Adonis par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Adonis se situe 34.68 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 7.24 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Adonis à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Adonis est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.32 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
