41 Rue Adonis, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Adonis, affiche un prix moyen de 2 515 €/m², inférieur de 10.05 % à celui du n°58 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Adonis, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Fenouillet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 57 logements - 57 parkings - 1228 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 829AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaussas à 336 mètres
- - Métro Fondeyre - ligne C à 478 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Roland Garros à 281 mètres
- - Collège Henri de Toulouse-Lautrec à 1067 mètres
- - Lycée professionnel Roland Garros à 215 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 425 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 428 mètres
Ventes au 41 Rue Adonis
Les 20 ventes au 41 Rue Adonis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Adonis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Adonis, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Adonis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Adonis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Adonis dans son marché local
Prix du 41 Rue Adonis par rapport à la voie
Sur Rue Adonis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 716 €/m². Avec un prix moyen de 2 515 €/m², le 41 Rue Adonis se situe 7.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Adonis par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Adonis se situe 28.83 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 0.6 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Adonis à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Adonis est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
