47 Rue Adonis, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Rue Adonis, affiche un prix moyen de 2 839 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°45 mais inférieur de 5.18 % à celui du n°68.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Rue Adonis, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Fenouillet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 54 logements - 631 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 829AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Adonis à 181 mètres
- - Métro Fondeyre - ligne C à 487 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Roland Garros à 332 mètres
- - Collège Henri de Toulouse-Lautrec à 1213 mètres
- - Lycée professionnel Roland Garros à 281 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 585 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 589 mètres
Absence de ventes récentes au 47 Rue Adonis
Aucune vente n'a été recensée au 47 Rue Adonis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Rue Adonis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Rue Adonis, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Rue Adonis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Rue Adonis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue Adonis dans son marché local
Prix du 47 Rue Adonis par rapport à la voie
Sur Rue Adonis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 716 €/m². Avec un prix moyen de 2 839 €/m², le 47 Rue Adonis se situe 4.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue Adonis par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Rue Adonis se situe 19.67 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 13.56 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Rue Adonis à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 47 Rue Adonis est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 17.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
