11 Rue Affre, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Affre, affiche un prix moyen de 3 402 €/m², inférieur de 1.16 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Affre, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Coin de la Moure à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 166 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 808ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lafilaire à 114 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 915 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph - La Salle à 403 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Joseph-La Salle à 403 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Chaubet à 515 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph - La Salle à 402 mètres
Ventes au 11 Rue Affre
Une vente a été recensée au 11 Rue Affre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Affre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Affre, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Affre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Affre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Affre dans son marché local
Prix du 11 Rue Affre par rapport à la voie
Sur Rue Affre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 429 €/m². Avec un prix moyen de 3 402 €/m², le 11 Rue Affre se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Affre par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Affre se situe 3.68 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 36.79 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Affre à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Affre est de 16.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.38 € à 18.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.64 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
