13 Rue Affre, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Affre, affiche un prix moyen de 3 442 €/m², supérieur de 1.18 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Affre, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Coin de la Moure à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 22 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lafilaire à 108 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 925 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph - La Salle à 404 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Joseph-La Salle à 404 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Chaubet à 517 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph - La Salle à 403 mètres
Ventes au 13 Rue Affre
Une vente a été recensée au 13 Rue Affre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Affre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Affre, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Affre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Affre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Affre dans son marché local
Prix du 13 Rue Affre par rapport à la voie
Sur Rue Affre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 429 €/m². Avec un prix moyen de 3 442 €/m², le 13 Rue Affre se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Affre par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Affre se situe 2.55 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 38.4 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Affre à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Affre est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 18.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.38 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
