18 ter Rue Agathoise, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 ter Rue Agathoise, affiche un prix moyen de 5 282 €/m², supérieur de 2.42 % à celui du n°18 bis et du 4.88 % à celui du n°18.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 ter Rue Agathoise, 31100 Toulouse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Matabiau Gare Sncf à 170 mètres
- - Toulouse Matabiau à 250 mètres
- - Métro Marengo SNCF - lignes A & C à 371 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 717 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie de Nevers à 685 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 830 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Péri - Lycée des métiers de la vente et de la mode à 737 mètres
- - Ecole maternelle publique Matabiau à 210 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bayard-Matabiau à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 18 ter Rue Agathoise
Aucune vente n'a été recensée au 18 ter Rue Agathoise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 ter Rue Agathoise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 ter Rue Agathoise, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 ter Rue Agathoise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 ter Rue Agathoise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 ter Rue Agathoise dans son marché local
Prix du 18 ter Rue Agathoise par rapport à la voie
Sur Rue Agathoise, le prix moyen des appartements s'établit à 4 567 €/m². Avec un prix moyen de 5 282 €/m², le 18 ter Rue Agathoise se situe 15.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 ter Rue Agathoise par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 ter Rue Agathoise se situe 49.55 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 112.38 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 ter Rue Agathoise à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 18 ter Rue Agathoise est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
