22 Rue Agathoise, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Agathoise, affiche un prix moyen de 4 327 €/m², supérieur de 0.49 % à celui du n°17 mais inférieur de 12.03 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1872, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Agathoise, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1872, situé dans le quartier Raymond IV à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 168 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 822ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Roquelaine à 153 mètres
- - Toulouse Matabiau à 290 mètres
- - Métro Marengo SNCF - lignes A & C à 411 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 763 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie de Nevers à 673 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 829 mètres
- - Lycée général et technologique Ozenne à 736 mètres
- - Ecole maternelle publique Matabiau à 196 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bayard-Matabiau à 95 mètres
Ventes au 22 Rue Agathoise
Les 4 ventes au 22 Rue Agathoise constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Agathoise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Agathoise, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Agathoise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Agathoise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Agathoise dans son marché local
Prix du 22 Rue Agathoise par rapport à la voie
Sur Rue Agathoise, le prix moyen des appartements s'établit à 4 567 €/m². Avec un prix moyen de 4 327 €/m², le 22 Rue Agathoise se situe 5.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Agathoise par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Agathoise se situe 22.51 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 73.98 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Agathoise à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Agathoise est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
