40 bis Rue Agathoise, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 bis Rue Agathoise, affiche un prix moyen de 3 895 €/m², supérieur de 1.33 % à celui du n°43 et du 3.62 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 bis Rue Agathoise, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Raymond IV à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 148 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 822ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Roquelaine à 107 mètres
- - Toulouse Matabiau à 382 mètres
- - Métro Raynal - ligne C à 333 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 861 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie de Nevers à 655 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 831 mètres
- - Lycée général et technologique Ozenne à 705 mètres
- - Ecole maternelle publique Matabiau à 198 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bayard-Matabiau à 82 mètres
Absence de ventes récentes au 40 bis Rue Agathoise
Aucune vente n'a été recensée au 40 bis Rue Agathoise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 bis Rue Agathoise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 bis Rue Agathoise, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 bis Rue Agathoise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 bis Rue Agathoise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 bis Rue Agathoise dans son marché local
Prix du 40 bis Rue Agathoise par rapport à la voie
Sur Rue Agathoise, le prix moyen des appartements s'établit à 4 567 €/m². Avec un prix moyen de 3 895 €/m², le 40 bis Rue Agathoise se situe 14.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 bis Rue Agathoise par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 bis Rue Agathoise se situe 10.28 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 56.61 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 bis Rue Agathoise à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 40 bis Rue Agathoise est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.13 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
